به گزارش گروه اقتصادی خراسان‌تایم به نقل از ایسنا، جعفری اظهارکرد: در بحث بررسی وضعیت بازار مسکن استان اظهارکرد: طبق بررسی‌های بعمل آمده و جلسات برگزار شده با مشاورین املاک به نظر می‌رسد در دو ماهه اخیر رونق در بازار مسکن به وجود آمده که آمار خرید و فروش واحدهای مسکونی و مرجعات مردمی به نوعی نشانگر این موضوع است.
وی افزود: بازار مسکن در سال آینده به نظر می آید نسبت به قیمت های حال حاضر افزایش قیمت خاصی نخواهد داشت و وضعیت خرید و فروش و عرضه و تقاضا مطابق دو ماهه خیر در سال آینده نیز ادامه یابد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی ادامه داد: مسکن یک کالای اقتصادی بوده که متاثر از نهادهای متفاوت و متنوعی است که نوسات اقتصادی و قیمتی هر یکی از این نهاده‌ها می‌تواند تاثیراتی را بر روی قیمت مسکن داشته باشد.
جعفری تاکید کرد: از طرفی مسکن نیز به عنوان یک کالای اقتصادی معرفی کننده این نهاده ها بوده که طبیعتا می‌تواند در اقتصاد این نهاده ها که جزئی از اقتصاد کلان کشور بوده تاثیر گذار باشد.
وی تصریح کرد: مردم استان تمامی انها توان لازم برای تهیه مسکن را ندارند و اساسا تهیه مسکن جزء کالاهای گران قیمت و هزینه بر است به گونه ای که عمد مردم با تسهیلات بانکی و اصطلاحا از پس از اندازهای آینده صاحب مسکن می شوند.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی اضافه کرد: دولت برای اقشار آسیب پذیر مانند خانواده های دارای دو معلول، افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی به عنوان افرادی که توان اقتصادی بسیار پایین دارند به صورت حمایتی عمل کرده و آنها را صاحب مسکن می کند.
جعفری گفت: توان خرید در آینده همانطور که بیان شد برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی از طریق پرداخت مبلغ کمکی به قیمت تمام شده مسکن بوده و برای سایر اقشار پرداخت تسهیلات بانکی است.
دولت ابزار قانونی برای نرخ اجاره بها ندارد
وی یادآور شد: قیمت اجاره در بازار مسکن بر مبنای توافق موجر و مستاجر تعیین می شود و دولت فعلا ابزار قانونی برای نرخ گذاری واحدهای اجاره‌ای ندارد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی تاکید کرد: منظور از سود بالای بانکی برای تسهیلات خرید و ساخت مسکن است که سود تسهیلات مذکور بالا نبوده و متعادل است.
جعفری افزود: هرچه نرخ این سود پایین تر باشد استقبال سازندگان و مردم برای استفاده از آن بیشتر شده و در نتیجه تعداد واحدهای مسکونی تولید شده " عرضه " افزایش یافته و تقاضا و قیمت متعادلتر می‌شود.
وی ادامه داد: بدیهی است چنانچه نرخ سود تسهیلات مذکور بالا باشد رقبت سازندگان برای استفاده کاهش یافته و تولید مسکن کاهش می‌یابد و متقاضی باید توان مالی برای بازپرداخت تسهیلات و اقساط آن را داشته باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی تصریح کرد: تسهیلات مسکن در قالب برنامه‌های مختلف مانند صندوق پس انداز، اوراق و جعاله توسط بانک مسکن پرداخت می‌شود.

خراسان تایم