خراسان تایم - طرح CGTدر دستور کار مجلس

سوداگری و التهابات بازار مسکن در سال های اخیر و تشدید آن در سه ماهه نخست سال ۹۷ منجر شد تا کمیسیون اقتصادی مجلس طرح دو فوریتی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از املاک را جهت بررسی در دستور قرار دهد.

به گزارش خراسان تایم چندی پیش بسیج دانشجویی خراسان جنوبی طی نامه‌ای به نمایندگان مجلس خواستار پیگیری نمایندگان مجلس برای تصویب طرح CGTشدند که بر همین اساس به بررسی این طرح و نظر نمایندگان می پردازیم.
سوداگری و التهابات بازار مسکن در سال های اخیر و تشدید آن در سه ماهه نخست سال ۹۷ منجر شد تا کمیسیون اقتصادی مجلس طرح دو فوریتی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه از املاک را جهت بررسی در دستور قرار دهد.
محوریت طرح مذکور اخذ مالیات بر عایدی سرمایه است. در همین رابطه مسئولان و کارشناسان دولتی یک به یک نظرات موافق خود را اعلام کرده و به حمایت از مالیات بر عایدی سرمایه پرداخته اند.
سید کامل تقوی نژاد رئیس سازمان امور مالیاتی کشور نیز در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما در پاسخ به سوالی درباره مالیات بر عایدی سرمایه گفت: مالیات بر عایدی سرمایه یکی از مالیات های مدرن در دنیا است.
وی افزود: این مالیات یک ابزار دقیق برای کنترل سوداگری است و برای اجرای آن نیاز به زیرساخت اطلاعاتی است که اکنون فراهم شده است.
در اوایل دولت یازدهم نیز مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس مطرح شد که در آن زمان دولت به دلیل فراهم نبودن زیرساخت ها با آن مخالفت کرد. اما اکنون اطلاعات ما کامل و زیرساخت ها فراهم است. لذا لازم است که بحث مالیات بر عایدی سرمایه دوباره مطرح شود.
وی با اعلام اینکه مالیات بر عایدی سرمایه مکمل بحث حمایت از تولید است گفت: اگر مالیات بر عایدی سرمایه تصویب شود، سازمان مالیات حاضر است به صورت داوطلبانه مالیات بر درآمد شرکت ها را از ۲۵ درصد به ۲۰ درصد کاهش دهد.
در همین راستا نمایندگان کمیسیون اقتصادی مجلس پس از بحث و بررسی های کارشناسی که نزدیک به یک سال در جریان بود و خروجی آن در جلسه ماه گذشته کمیته اقتصاد مقاومتی مورد ارزیابی نهایی قرار گرفت و به تایید دستگاه های دولتی و مجری رسید، طرح ۲ فوریتی مالیات بر عایدی سرمایه را ارائه نمودند.
براساس متن طرح این پایه مالیاتی به گونه ای است که تنها سوداگران را مورد هدف قرار می دهد و خانه اصلی هر فرد از پرداخت مالیات معاف است و هر خانواده به تعداد اعضای خود می تواند از معافیت مالیاتی مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات نقل و انتقال برخوردار باشد.
در طرح مذکور اولین انتقال خانه‌های موجود حتی برای کسانی که بیش از یک واحد دارند، معاف از مالیات خواهد بود؛ بنابراین در صورت تصویب منجر به کنترل رفتار مردم در بازار مسکن طی سال‌های آینده خواهد شد تا مجدداً نوسانات قیمتی و موج های گرانی مسکن اتفاق نیفتد.
همچنین سازندگانی كه اقدام به توليد و عرضه واحدهای مسكونی می كنند نيز تا پنج سال از زمان اخذ جواز ساخت از مالیات معاف هستند. علاوه بر این فروش ساختمان‌های نوساز نیز از پرداخت این مالیات معاف هستند. در نتیجه بعد از اعمال مالیات بر عایدی سرمایه تقاضاهای سوداگرانه از بازار مسکن به تدریج خارج می شوند و در عوض تقاضاهای مصرفی و تولید و عرضه تقویت می شوند.
همچنین املاک کشاورزی و املاک صنعتی، به منظور تقویت فعالیت های مولد از این نوع مالیات معاف می شوند. علاوه بر این، قانون مالیات بر عایدی سرمایه در مورد ارث و انتقال بلاعوض نیز جاری نمی شود.
دکتر رحیم زارع رئیس کمیته اقتصاد مقاومتی مجلس شورای اسلامی گفت: مالیات بر عایدی سرمایه، پایه ای از مالیات است که از ویژه خواری ها و سوداگری جلوگیری می کند. نوسانات قیمتی اخیر نرخ ارز و طلا و افزایش قیمت مسکن و خودرو کمیته اقتصاد مقاومتی مجلس را بر آن داشته است که با تصویب قانون مالیات بر عایدی سرمایه و همکاری دولت مانع از سوداگری و ادامه روند کنونی شود.
وی افزود: این نوع مالیات تنها متوجه سوداگران و دلال هاست و به همین دلیل فقط این گروه با مالیات بر عایدی سرمایه مخالفت می کنند. در حالی که مشاهده می شود این نوع مالیات در دیگر کشورها با نرخ موثر ۲۰ تا ۸۰ درصد برای جلوگیری از سوداگری و درآمد اتفاقی در حال اجراست.
زارع خاطر نشان کرد که کمیته اقتصاد مقاومتی در صدد است با همکاری مرکز پژوهش ها، سازمان امور مالیاتی و شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی پیش نویس قانون مالیات بر عایدی سرمایه را تهیه کند و با اقناع نمایندگان محترم این قانون را که کمک بزرگی به اقتصاد کشور می کند به تصویب برساند.
ابوالفضل ابوترابی نماینده مجلس شورای اسلامی نیز در این خصوص عنوان کرد: باید روی راهکارهای مغفول مانده ای که اتفاقا کشورهای پیشرفته از آن استفاده کرده اند، بهره برد. باید بر مالیات بر عایدی سرمایه به عنوان یک راهکار اصلی بیشتر تمرکز کرد.
نماینده مردم نجف آباد، تیران و کرون در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اتحاد برای خروج از تنگناهای اقتصادی افزود: متاسفانه در کشور ما بیش از سه برابر میزان معمول در دنیا خانه خالی وجود دارد. با اعمال مالیات بر عایدی سرمایه حتی اگر نیمی از ۲.۶ میلیون خانه خالی به بازار عرضه شود، موجب کاهش هزینه ها بر مردم ومخصوصا قشر مستضعف می گردد.
وی در مورد پایان یافتن آستانه تحمل مردم و مستاجران گفت: قیمت ها مخصوصا در بخش مسکن بسیار بالا رفته است و طاقت مردم تمام شده است. موضوع مالیات بر عایدی سرمایه موضوع بسیار مهمی است که باید حتما پیگیری شود چون اصلا فرصت مسامحه و وقت تلف کردن نیست.
علی قائدی معاون دفتر امور اقتصادی وزارت راه و شهرسازی درباره موضع وزرات راه و شهرسازی پیرامون مالیات بر عایدی سرمایه گفت: نه آقای آخوندی و نه وزارت راه و شهرسازی مخالف مالیات بر عایدی سرمایه نیستند.
وی دو نکته کلی درباره مالیات بر عایدی سرمایه را یادآور شد که بایستی در روند تهیه قانون مورد توجه قرار گیرد: نکته اول لزوم توازن مالیات بر عایدی سرمایه در تمامی بخش های اقتصادی و نه فقط بخش مسکن است. این کار موجب می شود تا سرمایه ها در صورت خروج از بازار مسکن، موجب به هم ریختگی دیگر بازارها نشوند. نکته دوم هم آن است که قانون مالیات بر عایدی سرمایه نباید به صورت هیجانی و متاثر از شرایط فعلی تصویب شود. بایستی کار کارشناسی دقیق صورت بگیرد تا قانون ناکارآمدی تصویب نشود.
بر اساس جمع بندی زارع رئیس کمیته اقتصاد مقاومتی مجلس، به زودی گزارش سیاستی این کمیته با دریافت نظر از دستگاه های مرتبط تهیه شده و در ماه آتی جلسه ای در مجلس به منظور نهایی کردن طرح ۲ فوریتی مالیات بر عایدی سرمایه با حضور مسئولین برگزار خواهد شد.
در هر حال با توجه به شرایط موجود امیدواریم این طرح هرچه سریعتر در دستورکار قرار گیرد و اجرایی شود.